Silivri İcra Dairesi'nden Taşınmaz Satışı: Ayrıntılar ve Değerleme
Silivri İcra Dairesi'nden Taşınmaz Satışı: Ayrıntılar ve Değerleme
Silivri İcra Dairesi, 2018/203 TLMT. sayılı dosya numarası ile bir taşınmazı satışa çıkardı. Taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları detaylı bir şekilde açıklandı. Satışa çıkarılan taşınmaz, Silivri ilçesi, Selimpapa Mahallesi'nde yer almaktadır.
Taşınmaz, 3.516,31 m² yüzölçümüne sahip 3 katlı bir imalathane ve arsası olarak tanımlanmaktadır. Bu taşınmazın tam hissesinin bir şirkete ait olduğu belirtilmektedir. Ayrıca, kaydın şerhler bölümünde çeşitli tarihlere ait ipotekler bulunmaktadır.
Taşınmazın İmar Durumu
Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü tarafından yapılan incelemelerde, taşınmazın 1/1000 ölçekli Selimpaşa Uygulama İmar Planı içinde yer aldığı tespit edilmiştir. Minimum parsel büyüklüğü 3000 m² olarak belirlenmiştir. Yapılaşma şartları, konut dışı kentsel çalışma alanı olarak planlanmıştır.
Taşınmazın imar durumu, yapılaşma şartları ve konum itibarıyla önemli bir değer taşımaktadır. D-100 karayoluna olan yakınlığı, taşınmazın değerini artıran faktörler arasında yer almaktadır.
Taşınmazın Fiziksel Durumu
Taşınmazın bulunduğu bina, betonarme sistemle inşa edilmiştir. Bina, 1 bodrum kat, zemin kat, 1 normal kat ve çatı katından oluşmaktadır. Bodrum katı otopark, sığınak ve imalathane olarak projelendirilmiştir.
Yapının zemin katı imalathane, bay-bayan WC ve soyunma odası olarak kullanılmaktadır. 1. kat ise ofis alanı olarak düzenlenmiştir. Çatı katı, asansör ve makine dairesi ile giriş holünden oluşmaktadır.
Taşınmazın Değerine Etki Eden Faktörler
Taşınmazın değeri, konum, kullanım amacı ve imar durumu gibi faktörlerden etkilenmektedir. D-100 karayoluna olan mesafesi, Silivri merkeze 6 km ve Selimpaşa merkeze 4 km uzaklıkta olması, değerini artıran unsurlar arasındadır.
Ekonomik koşullar, emlak alım satım koşulları ve kamu kurumlarına olan mesafe de taşınmazın değerine etki eden diğer faktörlerdir. Bu unsurlar, taşınmazın piyasa değerini belirlemede önemli rol oynamaktadır.
Menkul Malların Değerlemesi
Yapılan incelemeler sonucunda, taşınmazın toplam değeri 147.332.100,00 TL olarak belirlenmiştir. Bu değer, taşınmazın cinsi ve niteliği itibarıyla 3 katlı imalathane ve arsası olarak değerlendirilmiştir.
Taşınmaz üzerindeki haciz şerhleri ve ipotekler, satış sürecinde dikkate alınması gereken unsurlar arasında yer almaktadır. İlgililerin, bu durumları göz önünde bulundurarak hareket etmesi önemlidir.
Artırma Bilgileri
Taşınmazın satışına ilişkin artırma bilgileri, 06/01/2025 tarihinde yapılacaktır. İlgililerin, belirtilen tarihte artırmaya katılmaları gerekmektedir. İlgililer, taşınmazın detaylarına ve artırma şartlarına esatis.uyap.gov.tr adresinden ulaşabilirler.
Bu süreçte, taşınmazın durumu ve değerlemesi hakkında daha fazla bilgi edinmek isteyenlerin, ilgili belgeleri incelemeleri önerilmektedir. Taşınmazın satışı, hukuki süreçler çerçevesinde gerçekleştirilecektir.
